广州中央空调巡查维保知识，商用机组日常巡检要点，物业必看维保

中央空调的重大故障，大多由小隐患长期积累演变而来。做好常态化巡查维保，早发现早处理，能够避免主机损坏、漏水泡吊顶、整机停机等恶性事件。本篇面向广州写字楼物业、工厂设备管理员、酒店工程部，梳理商用中央空调巡查维保专业知识，包含巡检项目、巡检周期、常见隐患识别、避坑要点。
一、中央空调系统巡查维保核心项目
1. 冷媒系统巡查（多联机氟系统）
- 查看机组有无油污痕迹（油污代表冷媒泄漏）；
- 核对运行压力、电流是否在标准区间；
- 检查铜管保温层，破损脱落及时修复，避免结露滴水；
- 检查管路支架有无松动。
2. 风系统巡查
- 过滤网积尘情况，按时清洁更换；
- 风机运行有无异响、振动；
- 接水盘、冷凝水管有没有积水、堵塞；
- 出风口回风口风量是否均衡，有无异味。
3. 主机与压缩机巡查
- 压缩机噪音、振动、机身温度；
- 外机散热翅片积尘，散热不良会造成高温保护停机；
- 机组有无报警代码，及时记录故障代码。
4. 电气电控系统巡查
- 电控箱有无积尘、接线端子是否发热松动；
- 各类保护功能是否正常；
- 线路有无受潮老化（广州梅雨季重点检查）。
5. 水系统巡查（水冷中央空调）
- 冷却水、冷冻水压力温度；
- 水泵运行有无异响、漏水；